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Description

Occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’un couple âgé de 77 ans (nés en 1941)

Valeur du bien : 123 000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre et au comptant)

Valeur d’achat occupé : 64 200 €

Bouquet : 42 000 € honoraires inclus  à charge vendeur (4 000 € TTC payés comptant à la vente)

Rente viagère : 120 €/mois indexée annuellement sur le coût de la vie

Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 %

Appartement T2 situé au 1er étage (sans ascenseur) de la copropriété les Combettes (31 lots principaux) très bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage électrique
Balcon orienté plein sud
Cave et garage.

Frais de notaire : 6 500 € calculés sur le prix de vente de 64 200 €
Taxe foncière 2017 : 264 € dont 71 € de taxe des ordures ménagères remboursable par l’occupant

Charges de copropriété courantes : 50 €/mois (L’occupant remboursant à l’acquéreur environ 44 % de ces charges au titre des charges locatives dites récupérables)

Les charges, les travaux d’entretien et les impôts locaux sont répartis conformément aux deux décrets d’application du 26 Août 1989 qui régissent ladite répartition entre le locataire d’un bail d’habitation et son bailleur, les crédirentiers étant considérés comme des locataires à vie.

DPE : E
GES : C

Adresse

  • Ville: Les Hopitaux Neufs
  • Etat / Pays: 25
  • Zip / code postal: 25451
  • Quartier: Poste
  • Pays: France

Détail

Mis à jour le février 19, 2019 à 6:50

  • Prix: 42,000€ F.A.I.
  • Surface: 0 m²
  • Chambres: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1994
  • Type de bien: Appartement
  • Statut: À vendre

Informations de contact

Cécile Levivier
Cécile Levivier
03 81 39 40 0506 08 98 72 35

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