Viager occupé – Le Touillon et Loutelet

Touillon-et-Loutelet, Pontarlier, Doubs, Bourgogne-Franche-Comté, France métropolitaine, 25370, France
  • 134,000€ F.A.I.

Description

En région frontalière à 10 km de la Vallorbe (Suisse) belle et vaste maison de 1974 T6 de 140 m2 habitables (2 étages + sous sol) sur une parcelle d’environ 1 500 m2 : vue magnifique sur le Mont d’Or et le domaine de Métabief. Egalement proche du lac de Malbuisson.

Vous achetez cette maison à moitié prix soit 1 400 € du m² au lieu de 2 900 € du m² en versant de suite un Bouquet comptant de 134 000 € FAI et une rente mensuelle de 309 €.
Cet investissement immobilier prend tout son sens dans un marché porteur au coeur de cette magnifique région BOURGOGNE FRANCHE COMTE frontalier avec La Suisse.

Les modalités d’acquisition sont les suivantes :
H 76 ans et F 75 ans
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 400 000 €
Prix d’achat : 202 220 €
Bouquet FAI : 134 000 €
Rente : 309 €/mois
Horizon d’investissement entre 16 et 20 ans
Frais de notaire : 16 000 €

Calcul viager
Bouquet 34 %
Rente cumulée 17 %
Décote (DUH) 49 % ou 197 780 €

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement et ce jusqu’à son décès ou son départ en maison de retraite.
En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation, l’acquéreur pourra disposer du bien à sa convenance. Ce dernier paiera en contrepartie un complément de rente égale à 70% de la valeur de la rente du moment.

Description :
RDC : garage 2 voitures, chaufferie et buanderie.
1er étage : 2 chambres, 1 cuisine équipée + terrasse, 1 salon séjour, 1 SDB et 1 WC indépendant
2ème étage : 3 chambres, 1 grenier et 1 WC

Chaudière à granulée neuve (2020) : consommation annuelle : 5T
Fenêtres double vitrage dans toute la maison.
Isolation du toit refaite en 2019
TF : 780 €

DPE : D
GES : A

  • Ville TOUILLON ET LOUTELET
  • Etat / Pays 25
  • Code postal 25370

Détails

Mis à jour le septembre 25, 2020 à 4:53
  • Prix: 134,000€ F.A.I.
  • Taille de la propriété: 0 m²
  • Sufarce Terrain: 1
  • Chambres: 5
  • Salle de bains: 1
  • Garages: 2
  • Année de construction: 1974
  • Type de propriété: Maison, VO
  • Statut de la propriété: À vendre

Détails supplémentaires

  • Les + :

Aperçu

  • Maison, VO
  • Type de propriété
  • 5
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 2
  • Garages
  • 0
  • 1974
  • Année de construction

Informations de contact

Voir les listes

Renseignez-vous sur cette propriété

Comparer les annonces

Comparer