- Surface : 24.24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2011
Investissez dans l'immobilier ... sans les contraintes !
35 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Percevez des revenus locatifs garantis, sans locataire à gérer, sans travaux et sans charges de copropriété.
Les résidences seniors Âges & Vie proposent un mode d'investissement immobilier simple, sécurisé et entièrement géré.
Les atouts :
✔ Loyers garantis par bail commercial
✔ Revenus versés chaque trimestre
✔ Zéro gestion locative
✔ Zéro vacance locative
✔ Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant
✔ Travaux et assurances pris en charge par l'exploitant
✔ Seule la taxe foncière reste à la charge du propriétaire
✔ Possibilité de bénéficier du régime LMNP selon votre situation fiscale
Exemple d'investissement :
• Prix : 95 000 €
• Loyer annuel : 4 300 €
• Rendement brut : 4,5 %
• Bail commercial restant : environ trente ans
Plusieurs opportunités sont actuellement disponibles, à partir de 35 000 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPays-de-Clerval 25340
- Référence233
Détail des pièces
- Pièce de vie / Chambre19,90 m²
- Salle d'eau4,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon
Florence CHIODO
Conseiller Immobilier