




- Surface : 43.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
Besançon – Quartier fontaine Argent - Dernier étage
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.6 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Le confort d’un dernier étage, la simplicité du quotidien
Au 5ᵉ et dernier étage, côté cour intérieure, ce T2 lumineux offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un grand balcon semi-couvert exposé sud-ouest. Un vrai privilège : le calme, la lumière, et un extérieur confortable pour profiter des beaux jours.
En sortant de l’immeuble, le tram est au pied de la résidence, sans circulation automobile. En quelques pas, on traverse le pont, on rejoint la Boucle, puis le parc Micaud pour une respiration au vert.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et de nombreux rangements.
Chauffage gaz individuel (DPE C), volets roulants électriques, visiophone, fibre, système de sécurité.
Un garage fermé de 14 m², avec porte motorisée, électricité et prise intérieure, complète ce bien.
Un appartement agréable, rassurant et facile à vivre, idéal pour une personne seule ou un senior autonome, offrant le confort d’un dernier étage calme avec un bel extérieur, au cœur de Besançon.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBesançon 25000
- Référence266


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine24,24 m²
- Dégagement2,25 m²
- Chambre10,95 m²
- Salle d'eau4,27 m²
- WC1,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon


Florence CHIODO
Conseiller Immobilier


