




- Surface : 42.18 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
T2 avec terrasse, garage et piscine
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.18 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement 2 pièces – 3ème étage – Résidence récente avec piscine
Découvrez ce T2 lumineux et très bien entretenu par son propriétaire occupant, situé au 3ème étage d’une copropriété récente avec espaces verts et piscine extérieure.
Surface optimisée avec une entrée, une grande chambre, une salle de bains, un séjour avec cuisine équipée, donnant accès à un agréable terrasse de 10m2 exposée Nord-Est.
Grand garage aménagé en sous-sol, porte automatique pour plus de confort.
Charges maîtrisées, chauffage compris.
Gex – À proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, cette ville dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et commodités urbaines. Idéale pour les travailleurs transfrontaliers et les investisseurs en quête d'un bien attractif dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGex 01170
- Référence225


Détail des pièces
- Entrée2,68 m²
- Placard0,130 m²
- WC1,36 m²
- Salle de bains4,42 m²
- Cuisine Séjour22,20 m²
- Chambre11,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 142 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon


Florence CHIODO
Conseiller Immobilier
Doubs (25)


