




- Surface : 55.29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T2 agréable avec grande terrasse
158 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé en plein cœur de Pontarlier, cet appartement T2 de 55,29 m² offre un cadre de vie aussi agréable qu’atypique, avec surtout un véritable extérieur de 22,5 m², rare en centre-ville.
Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d’une pièce de vie de plus de 20 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement.
La pièce de vie s’ouvre sur un espace de transition vitré donnant accès à la terrasse. Celle-ci constitue véritablement le prolongement de l’appartement : aménagée en bois, à l’abri des regards et agrémentée d’une partie couverte, elle offre un espace extérieur rare et intimiste pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.
L’appartement, rénové en 2014, est en bon état général. Il dispose notamment de fenêtres double vitrage, d’un chauffage et d’un chauffe-eau électriques ainsi que d’une VMC.
Un bien original, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un extérieur généreux et préservé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPontarlier 25300
- Référence291


Détail des pièces
- Cuisine7,23 m²
- Salon Séjour20,13 m²
- Couloir7,67 m²
- Salle d'eau + WC6,36 m²
- Chambre10,37 m²
- Dégagement3,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon


Florence CHIODO
Conseiller Immobilier


