- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2025
Confort moderne et cadre verdoyant : une adresse qui a du sens
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
T3 neuf avec grande terrasse orientée sud-est, aux portes de Besançon
À Avanne-Aveney, commune agréable et verdoyante à seulement quelques minutes de Besançon et de la zone commerciale de Chateaufarine, découvrez ce T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à taille humaine, livrable 1er trimestre 2026.
L’appartement bénéficie d’une belle terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter d’un extérieur lumineux et dégagé.
Les cloisons sont déjà montées, laissant entrevoir concrètement les volumes et la fonctionnalité du logement.
LA RESIDENCE
Élevée sur 3 étages + attique, la résidence BESSON offre un cadre de vie paisible, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
À Avanne-Aveney, commune agréable et verdoyante à seulement quelques minutes de Besançon et de la zone commerciale de Chateaufarine, découvrez ce T3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à taille humaine, livrable 1er trimestre 2026.
L’appartement bénéficie d’une belle terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter d’un extérieur lumineux et dégagé.
Les cloisons sont déjà montées, laissant entrevoir concrètement les volumes et la fonctionnalité du logement.
LA RESIDENCE
Élevée sur 3 étages + attique, la résidence BESSON offre un cadre de vie paisible, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- supermarché,
- ligne de bus,
- accès rapide à la RN57.
- Appartement T3 – 73 m²
- Terrasse de 16 m² orientée sud-est
- Garage et cave en option
- Copropriété sécurisée : clôture, visiophone
- Local vélos
- Réseau de chaleur urbain et isolation extérieure : confort thermique été/hiver
- Frais de notaire réduits
- Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour24 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- IsolationIsolation par l'extérieur polystyrène épaisseur 180mm et isolation par l'intérieur placoplâtre 40+13 mm
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAvanne-Aveney 25720
- Référence231
Détail des pièces
- Entrée6,38 m²
- Séjour24,08 m²
- Chambre 112,86 m²
- Chambre 29,19 m²
- Cellier2,83 m²
- WC2,03 m²
- Salle d'eau4,89 m²
- Circulation10,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon
Florence CHIODO
Conseiller Immobilier
Doubs (25)