




- Surface : 61.62 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1991
Appartement Type 3 avec terrasse et balcon – Pontarlier centre-ville
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.62 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Idéalement situé au cœur de Pontarlier, ce T3 d’environ 60 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 logements, garantissant un environnement calme et des charges faibles — un véritable atout en centre-ville.
L’appartement offre une pièce de vie spacieuse de près de 30 m², donnant accès à un balcon apprécié pour profiter de l’extérieur.
La partie nuit se compose d’une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un espace rare en plein centre.
La cuisine est séparée et bénéficie d’un petit cellier pratique pour optimiser le rangement.
La salle de bains a été rénovée en 2022 et les WC sont séparés.
Pour compléter le tout, vous profitez d’un garage fermé ainsi que d’une cave, des prestations très recherchées à Pontarlier.
À noter : le logement est classé F. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que des améliorations, sont à prévoir — l’occasion idéale de personnaliser l’appartement et d’en révéler tout le potentiel.
Un bien rare, réunissant balcon, terrasse, garage et faibles charges, au centre-ville de Pontarlier. Une belle opportunité à saisir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Séjour30 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPontarlier 25300
- Référence263


Détail des pièces
- Entrée couloir dégagement 6,77 m²
- Cuisine8,38 m²
- Cellier2,24 m²
- Salon / Séjour29,81 m²
- WC1,90 m²
- Chambre8,45 m²
- Salle d'eau4,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2113.00 € et 2859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750401465 • RCP Besançon


Florence CHIODO
Conseiller Immobilier
Doubs (25)


