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- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 16 ca
- Construction : 1950
- Âge de la femme : 90 ans
Maison de campagne à vendre en viager, 5 pièces - Grand'Combe-Châteleu 25570
136 800 € + 627 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 16 ca
- Âge de la femme : 90 ans
Viager occupé – Maison des années 1950 – 5/6 pièces – 120 m² habitables – Terrain de 616 m² – 2 garages – Femme de 90 ans.
À Grand’Combe-Châteleu, dans le Doubs, découvrez cette maison des années 1950 offrant un volume généreux réparti sur plusieurs niveaux, dans un cadre de vie typique du Haut-Doubs, entre nature et tranquillité, à proximité de Morteau.
La maison développe 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie/lingerie éclairée par deux fenêtres double vitrage à volets roulants manuels, un cellier, une cave, une chaufferie chauffée et isolée, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Le 1er étage comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux (moquette, fenêtres double vitrage à volets roulants manuels), une grande cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre ou un bureau, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires : l’une avec coin dressing et deux fenêtres, la seconde identique avec dressing et double vasque. Cet étage donne accès aux combles, offrant un potentiel d’extension supplémentaire.
Des panneaux solaires complètent l’ensemble et permettent un revenu d’environ 1 345 € par an.
À l’extérieur, une terrasse de 48 m² invite à profiter pleinement du jardin, sur un terrain de 616 m². Deux garages hauts, pouvant accueillir des vans ou un camping-car, complètent cette propriété fonctionnelle et bien pensée. Bien rare sur le secteur.
Les atouts :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 90 ans. La venderesse continue d’occuper le bien jusqu’à son départ volontaire ou son décès.
Conditions financières : *** Décote immédiate : 28,8 % ***
À Grand’Combe-Châteleu, dans le Doubs, découvrez cette maison des années 1950 offrant un volume généreux réparti sur plusieurs niveaux, dans un cadre de vie typique du Haut-Doubs, entre nature et tranquillité, à proximité de Morteau.
La maison développe 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie/lingerie éclairée par deux fenêtres double vitrage à volets roulants manuels, un cellier, une cave, une chaufferie chauffée et isolée, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Le 1er étage comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux (moquette, fenêtres double vitrage à volets roulants manuels), une grande cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre ou un bureau, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires : l’une avec coin dressing et deux fenêtres, la seconde identique avec dressing et double vasque. Cet étage donne accès aux combles, offrant un potentiel d’extension supplémentaire.
Des panneaux solaires complètent l’ensemble et permettent un revenu d’environ 1 345 € par an.
À l’extérieur, une terrasse de 48 m² invite à profiter pleinement du jardin, sur un terrain de 616 m². Deux garages hauts, pouvant accueillir des vans ou un camping-car, complètent cette propriété fonctionnelle et bien pensée. Bien rare sur le secteur.
Les atouts :
- Volumes généreux : 120 m² habitables.
- Terrain de 616 m².
- Terrasse de 48 m².
- Combles aménageables.
- Chaufferie et cave.
- Panneaux solaires (revenu d’environ 1 345 €/an).
- 2 garages hauts pouvant accueillir vans ou camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 90 ans. La venderesse continue d’occuper le bien jusqu’à son départ volontaire ou son décès.
Conditions financières : *** Décote immédiate : 28,8 % ***
- Bouquet : 136 800 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur).
- Rente viagère : 627 €/mois, révisable selon l’indice INSEE.
- Valeur vénale : 240 000 €.
- Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 14 406 €.
- Taxe foncière : 1 130 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGrand'Combe-Châteleu 25570
- Référence1166
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salle à manger Salon23 m²
- Cuisine indépendante16 m²
- Bureau ou chambre12 m²
- Chambre + dressing17 m²
- Chambre + dressing + vasques19 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1 m²
- Buanderie avec fenêtres et point d'eau11 m²
- Chambre ou bureau13 m²
Informations complémentaires
Bouquet 136 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 7510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2501 2018 000 024 944 • RCP Galian Sma-btp GF 0000505360
